施工管理アプリ徹底比較16選｜無料の製品も紹介【監修者コメント付き2025年最新】

施工管理アプリとは、建設現場や工事現場において施工業務全般の管理をサポートするソフトウェアアプリケーションです。国土交通省では、ICT建機やUAVを活用したICT施工など、調査・測量・設計・施工・維持管理の各段階においてデジタル技術を積極的に活用し、建設現場の生産性向上の取り組みとしてi-Constructionを進めてきました。2024年4月には、i-Constructionの取り組みを更に加速し、一人あたりの労働生産性を高めるとともに抜本的な省人化対策を進め、2040年度までに少なくとも省人化3割、すなわち生産性を1.5倍向上するi-Construction 2.0 に取り組んでいくことを公表しました。

施工管理アプリを導入することで、業務が効率化され、一人当たりの負担の軽減が期待できるでしょう。
本記事では、実際の導入事例をもとに、現場で役立つ施工管理アプリの機能やメリット、無料のアプリと有料のアプリの違いや、おすすめの製品などを詳しく解説します。6年連続シェアナンバーワンを誇る「ANDPAD」や工務店リフォーム店に特化した「AnyONE」など幅広い商品を扱っています。

1. 施工管理アプリとは？

施工管理アプリとは、建設現場や工事現場において、プロジェクトの進捗管理や、写真や図面の共有、チャット機能などで施工業務全般の管理を支援するためのソフトウェアアプリケーションです。施工管理アプリは、スマートフォンやタブレットなどのデバイス上で動作し、現場でのリアルタイムな情報共有や作業の効率化を実現します。導入することで、工程の進捗確認が即時にできるため納期遅延の防止に役立ち、写真や図面などのデータ共有もスムーズになります。さらに、帳票類の自動作成やペーパーレス化によって事務作業の効率化が進み、結果として全体の生産性向上やコスト削減といった効果が期待できます。

1. 建設 DX とアプリが求められる背景

建設業は2024年の時間外労働規制強化を受け、慢性的な人材不足に拍車が掛かっています。以下の図において建設業の時間外労働は2024年4月から原則「月45時間・年360時間」。特別条項付き協定でも「年720時間、月100時間未満、複数月平均80時間以内」などの上限が適用されています。現場の省力化・遠隔化は、この法令対応と両輪で進める必要があります。管理業務をアプリで省力化すれば、技能者１人あたりの現場巡回件数を最大30％削減できたという国交省の実証も報告されています。

さらに、遠隔臨場（現場をモバイル映像で監督検査する手法）のガイドラインが改訂され、アプリ経由でのライブ共有・自動記録が推奨事項となりました。

以下の表は「紙主体の運用」と「施工管理アプリ導入後」の主要指標をまとめたものです。

工程・報告・是正を同じプラットフォームで行うことで、移動と転記が大幅に減る点が読み取れます。

2. 最新トレンド：遠隔臨場・生成 AI・BIM 連携

2025年は３つのキーワードが注目されています。

1. 遠隔臨場の全国展開
   運用ガイドラインの改訂で、映像の遅延許容値・保存要件が明文化されました。対象工事の拡大に伴い、主要アプリ各社は高解像度ストリーミングと自動台帳作成機能をリリースしています。
2. 生成 AI の業務組み込み
   進捗写真をAIが自動タグ付けし、出来形不良を検出する実装例が国内大手ゼネコンで採用されました。
   また、現場チャットに生成AIを組み込み、質問に即時回答するボット機能を搭載するアプリが登場しています。
3. BIM/CIM とのシームレス連携
   国交省はBIM/CIM取扱要領を改訂し、設計モデルと施工モデルの属性一貫管理を推進しています。
   施工管理アプリにBIMビューアを内蔵し、現場で干渉チェックや数量拾いを行う運用が増えつつあります。

これらの動向から、2025年は「クラウド一元管理＋AI自動化＋BIM/CIM連携」が標準要件になりつつあるといえるでしょう。

BIM/CIMについて> BIM/CIMの進め方について

2. 施工管理アプリとi-Construction 2.0の関係性とは？

施工管理アプリの導入は、単なる業務効率化ツールにとどまらず、国土交通省が推進する「i-Construction 2.0」の実現に向けた重要なステップです。2024年から新たなフェーズに入ったこの取り組みが、今後の現場管理や検査基準にどのような変革をもたらすのか、アプリ活用と密接に関わるポイントに絞って解説します。

1. i-Construction 2.0とは？

国土交通省では、ICT建機やUAVを活用したICT施工など、調査・測量・設計・施工・維持管理の各段階においてデジタル技術を積極的に活用し、建設現場の生産性向上の取り組みとしてi-Constructionを進めてきました。2024年4月には、i-Constructionの取り組みを更に加速し、一人あたりの労働生産性を高めるとともに抜本的な省人化対策を進め、2040年度までに少なくとも省人化3割、すなわち生産性を1.5倍向上するi-Construction 2.0 に取り組んでいくことを公表しました。

デジタル技術を活用し、i-Construction 2.0の柱の一つである「データ連携のオートメーション化（ペーパーレス化）」を進めるため、監督・検査等を対象に試行を進めていくことになります。一例を紹介します。

i-Construction 2.0について > i-Construction〜建設現場の生産性革命〜

2. デジタルデータを活用した監督・検査の試行

これまでの監督・検査の仕事のやり方は、導入する技術について、試行工事を実施したうえで基準類に反映し、基準に基づき監督・検査を実施するという流れでした。一方で、近年のデジタル技術の進展は目覚ましく、新たな製品が次々と開発されており、それらの技術をすべからく把握し、基準を策定していくことは限りなく難しいのが実態です。

そのため、新技術を積極的に活用し、業務の効率化を進めるため、基準の策定の有無によらず受注者から提案があった場合については試行を実施していくこととしました。

具体的な内容としては以下の通りです。

1. 受注者から、現行の基準・手法や納品方法とは異なるが、3次元モデルやAR等のデジタル技術を活用し、現行と比べて簡素化・効率化等を図ることができる新たな施工管理、監督・検査の手法の活用について協議があった場合は、従来方法との比較を実施した上で、監督・検査等に支障が生じないことを受発注者双方で確認できた場合に、現行の基準に替えて、新たな手法の活用を可能とします。
2. 実施にあたっては、実施内容等を施工計画書に反映する。
   施工実施後には各地方整備局（事務所）が、施工計画書など実施内容が分かる資料を本省に提出し、基準改定の参考資料とすることとしており、新技術を積極的に現場実装する新たな手法となることを期待しています。

なお、費用については既に費用計上されている現行の基準・手法の代替として実施するものであり、契約変更の対象外としています。

参考：
BIM/CIM関連基準要領等（令和６年３月）
監督・検査・工事成績評定・土木工事共通仕様書関係
要領関係等（ICTの全面的な活用）

3. 指針

2016年に策定された「i-Construction〜建設現場の生産性革命〜」には、イノベーションを阻害し、最新の技術が考慮されていない従来からの基準などの「規制」を打破することで更なる建設現場の生産性向上が実現できる2)と記載されています。建設現場の生産性向上に向け、何が必要なのか？アプリケーションを導入して生産性を上げる事も必要でありますが、それと同等に皆さんの意識改革も必要です。

i-Construction 2.0について > i-Construction〜建設現場の生産性革命〜

最新の取り組みについてはこちら> 報道発表資料：「i-Construction 2.0」の2025年度の取組予定をまとめました

月刊「土木施工」出版事業者/株式会社オフィス・スペース二本木 吏記

業界全体の生産性が向上し、技術承継の時間を創出し、若手の方々の労働力を確保するには、システムを導入した方々が真の意味で意識を改善し、より現場の理解を深めていかなければなりません。

3. 幅広い現場に対応している施工管理アプリ【9選】

以下は、幅広い現場での利用に対応している製品です。

1. 「ANDPAD」

株式会社アンドパッドの「ANDPAD」は、７年連続でシェア数がナンバー1を誇り、利用者数21万人以上、ユーザー数55万人以上である施工管理アプリです。ANDPADの導入によって、ノンコア業務による残業時間が削減され、「時間外労働の上限規制」対策になります。また、ノンコア業務にかかる時間が短縮することによって、本来時間を割くべき「ものづくり」に集中できるようになります。そして、生産性と品質が向上し「人手を増やさず受注増」をいう理想のサイクルを実現することができます。また、ANDPADは安心のサポート体制を提供しています。ANDPADでは協力会社の職人様・営業者様も直接問い合わせが可能であるため、不安なくANDPADを利用できます。また、年間7000回以上の説明会を開催しているため、最大限ANDPADを使いこなすことができます。

2. 「Anymore」

「Anymore」は、Anymore株式会社が中小規模の施工会社や住宅会社向けに開発した施工管理アプリです。LINE連携機能を活用し、入退場登録や写真のアップロード、報告作業などを簡単に行えるほか、案件や工程、報告内容を一元管理できます。また、トラブル管理や発注・請求書作成、工事写真台帳の作成機能を備え、現場の情報伝達ミスや施工品質の課題を解決します。クラウドベースでリアルタイムの情報共有を実現し、効率的で高品質な施工管理を支援するオールインワンツールです。

3. 「BUIDYNOTE」

「BUIDYNOTE」（ビルディノート） は、建設現場での情報共有や工程管理をスムーズに行える施工管理アプリです。現場の「写真」「工程表」「図面」「資料」などの情報をクラウド上に一元管理できるため、関係者全員がリアルタイムに最新の情報にアクセスできます。
操作画面はシンプルで直感的に使える設計となっており、ITツールが初めての現場スタッフでもすぐに活用しやすい点が特長です。スマートフォンやタブレットからも利用でき、現場でのスピーディな情報共有を実現します。
また、チャット機能や写真管理機能を活用すれば、従来の電話やFAXでのやり取りに比べて、伝達ミスや情報の行き違いを防止でき、現場全体の生産性向上につながります。中小規模の工務店から大規模なゼネコンまで、幅広い建設業の現場に対応している施工管理アプリです。

4. 「ダンドリワーク」

「ダンドリワーク」は、施工現場に必要な情報や、図面などの資料すべてをクラウド上に一元化する施工管理アプリです。利用社数100000社数、ユーザー数170000万人以上と広くシェアされています。施工管理アプリは様々な年代の方が使われるため、分かりやすく、簡単に使い始めることができるようになっています。「ダンドリワーク」は現場出身のスタッフが自らのユーザー体験に基づいて開発され、誰でも直感的に操作できる画面デザインです。また、「ダンドリワーク」では利用者1人1人にアカウントを付与しています。そのため、1人1人の閲覧履歴や個人別の利用率を把握でき、現場全体の運用をより効率的にします。

5. 「Kizuku」

コムテックス株式会社の「Kizuku」は、現場に関わる人同士で手軽にやりとりができるチャット機能をベースとした、工程管理などの現場管理ができる施工管理アプリです。従来の現場監督と作業者の個別のやりとりや、紙媒体での現場情報の管理や、現場確認の手間といった無駄を無くし、業務の効率化を実現します。またリアルタイムでの現場状況の把握が可能であるため、建設・建築現場でのセミリモートでの現場管理が可能となります。

6. 「SPIDERPLUS」

スパイダープラス株式会社の現場管理アプリ「SPIDERPLUS」はクラウドを使って現場の情報共有をスムーズににします。導入社は1900社以上、利用者数は70000万人以上を誇り、稼働日数20日で作業時間を50時間以上削減しました。「SPIDERPLUS」は図面や写真・施工状況を監督や協力会社と瞬時に共有でき、指示を伝えるためにかかっていた移動時間や電話での認識のズレを無くすことができます。また、写真整理や帳票作成を効率化し、事務作業の時間を削減でき、膨大な事務作業から解放されます。そして、クラウドが使われることにより、現場の施工進捗などの管理を効率化し、より円滑な現場マネジメントをサポートしてくれます。

7. 「Photoruction」

株式会社フォトラクションの「Photoruction」は、データによって施工管理の生産性を向上させ、建設DXを実現する施工管理システムです。建設プロジェクト導入約400,000件を誇り、現場での1人当たりの作業を月20時間削減し、報告作業にかかっていた時間を99％削減しています。「Photoruction」は建設生産に関する業務をソフトウェアで効率化を実現します。大量の写真管理もスマートフォンやタブレットから撮影するのみで自動で整理できます。また簡単にカスタマイズできる仕組みを提供しており、個別に最適化したカスタマイズが可能です。

8. 「eYACHO」

MetaMoJiの「eYACHO」は、紙の野帳をそのままデジタルに置き換え、図面や写真・動画・音声に手書きメモを重ねながら現場の記録・指示・帳票作成を一気通貫で完結できる施工管理アプリです。大林組との共同開発で培われた現場起点のUI/機能により、離れた拠点とも「GEMBA Talk」のビデオ通話で即時連携し、移動・電話・紙整理といったノンコア作業を大幅に圧縮します。建築・土木・設備・点検など多様な現場の事例があり、ゼネコンからサブコンまで幅広く導入可能です。料金はエディション制（ベーシック/月額3,200円〜、最小5ライセンス〜／初期導入費あり）で、業務規模に応じて段階導入しやすいのも特長です。

9. 「サクミル」

「サクミル」は、「短期工事・多現場」を中心とする建設事業者にフィットする、業界最安級の定額モデルが魅力の施工/現場管理アプリです。30アカウントで月額9,800円（初期費用・サポート費用なし、まずは無料トライアル）という導入ハードルの低さに加え、案件・スケジュール・写真台帳・見積/請求・原価/粗利・経営レポートまでを一元化。ITに不慣れな現場でも使いやすい設計で、電話確認やExcel転記を減らし、全社の可視化と意思決定のスピードを高めます。コストを抑えつつ標準機能を広くカバーしたい事業者に適した選択肢です。

4.工務店・リフォーム向け施工管理アプリ

以下は、工務店や新築・店舗施工など特定の業種に強みを持つ製品です。

【工務店・リフォーム向け】

1. 「AnyONE」

エニワン株式会社の「AnyONE」は10年以上のノウハウがあり、導入実績3400社超,ユーザー数14000超、お客様継続率99.5％を誇る工務店・リフォーム店に特化した管理システムです。工務店・リフォーム会社の業務に特化した管理システムとなっており、大手・中堅企業様から一人親方様まで、規模感を問わず活用いただけます。電気工事・設備工事などのまざまな工程で使用できます。また、ITが苦手でも使えるエクセルのような操作感があり、エクセルからのコピー＆ペーストが可能です。さらにお客様の声を反映し、アップデートした数は6300件以上、今も絶えず改善し続けています。

5. 料金モデル比較：無料 vs. 有料で何が変わる？

6. 無料で利用可能な製品【4選】

以下は、無料で利用できる製品です。

1.「クラフタ」

株式会社グローバの「クラフタ」は、無料で使える施工管理アプリです。また、日本コンシュマーリサーチのアンケートでで施工管理アプリの使いやすさ、口コミ、始めやすさでナンバー1を獲得しました。「クラフタ」は「職人さんでも使いこななせる」をテーマにシンプルな機能を揃えています。メッセージ機能はLINEと似ているため、職人さんも問題なく使用できます。現場の写真管理は専用フォルダに自動格納されるため、管理が簡単で、写真を探す手間や写真を紛失してしまうことが無くなります。

1. 完全無料で使える施工管理アプリ
2. LINEと似たメッセージ機能
3. いつでも・どこでも現場情報の一元管理

2. 「テラ施工管理」

Terra DX Solutions株式会社の「テラ施工管理」は完全無料でお使いいただける施工管理アプリです。スマホが一つあれば、施工から完工まで、建設現場ごとの案件管理、写真管理の機能を直ちに利用できるアプリです。施工場所の写真で携帯のストレージが埋まってしまっている方もいらっしゃるのではないでしょうか？「テラ施工管理」ではストレージが無制限かつ無料で写真の保管が可能です。また、「テラ施工管理」では、サポートが手厚く、個別WEB面談を設けているため、気軽に連絡することができます。

3. 「HOUSE GATE」

株式会社 HOUSE GATEの「HOUSE GATE」は、施工現場で発生する膨大なコミュニケーションを一元管理し、施工現場の業務管理を手厚くサポートしてくれる施工管理アプリです。契約書管理などの契約前の段階から施工後のアフタフォローの提案まで行えます。また、施工に関する基本情報をはじめ、工事タイプや喫煙ルールなど共有したい情報を集約することができ、簡単に注意事項の共有ができます。

4. 「KANNA」(基本機能は無料でお試し)

株式会社アルダグラムの「KANNA」は、建設・土木業界における工事現場の施工管理、製造業、物流業の工場や物品管理、プロジェクトの進捗状況など、ありとあらゆる現場の情報を見える化し、クラウドでまとめて管理することができるシステムです。導入実績は40000社以上を誇り、アプリストアでは高い評価を得ています。「KANNA」では最新の図面をワンクリックで表示できます。そのため、間違って古い図面を見てしまうというミスを解消でき、迷うことなく最新の図面を確認できます。またExcelやWordで行っている報告書の作成が写真を選ぶだけで良くなり、事務作業の負担を削減できます。

月刊「土木施工」出版事業者/株式会社オフィス・スペース二本木 吏記

まずは基本的なアプリを活用して実践することで、現場の課題等が明確になると思います。その上で次に何をすべきか検討しましょう。新しいアプリを導入するか否か、それとも既存のアプリで対応可能かどうか、など、アプリを活用すると気づいていなかった点が明らかになると思います。

月刊「土木施工」出版事業者/株式会社オフィス・スペース二本木 吏記

アプリを活用して効率化出来るところは効率化していきましょう。全ての業務をアプリで処理するのは難しいですが、アプリと手作業を併用することで、より業務処理スピードが向上します。まずは、導入してそれを実感する事が重要です。